工事着工と土地探し

中曽根町の家着工しました。


まずは地盤改良工事から。

長期優良住宅の認定を受けた外張り断熱気密工法の家です。

こちらのお家は、当社で土地探しからお手伝いさせていただきました。

土地を探す場合、まずは不動産屋さんをまわるという方が多いと思います。

土地の情報については、やはり地元の不動産屋さんが強いので、良い土地を見つけるには効果的な方法です。

しかし、あくまで目的は家を建てるための土地探しなので、良い条件の土地が手に入っただけでは必ずしもいい家になるわけではありません。

土地から探して家を建てる場合、当たり前のことですが予算は土地＋建築費となり、土地にお金がかかり過ぎると家に使える予算は少なくなります。

また、希望している部屋数や駐車したい車の台数、庭の広さなどがどのくらいの大きさの土地であれば収まるかは、お客様だけではなかなかわかりづらいものです。

予算がオーバーしたり、希望の間取りが入らなかったら本末転倒ですよね。


不動産屋さん以外でも、不動産業の資格を持った建築会社であれば、土地を探すことができます。

特に当社のような住宅専門の会社であれば、希望している内容を聞き取りすれば必要な土地の広さは簡単に割り出すことができますし、資金計画についても土地と建物を合わせて考えるため、予算オーバーになることもありません。

その他にも、設計者の立場から土地の方位や道路の広さ、隣地の建物など周辺状況を見て、日当たりや風通し、駐車のしやすさなどについてもアドバイスすることができます。

土地探しをする前に、まずはハウスメーカーや建築会社をまわり、どこに建ててもらうかを先に決めて土地探しからお願いするのもひとつの方法かと思います。

今日の１曲

Happiness Is A Warm Gun  by  The Beatles